“大院24點關(guān)門，從0點至2點開門者，需先交2元開門費，凌晨2點以后交5元。”在成都許多老小區(qū)有個不成文的規(guī)定，通常在24點至清晨6點之間，業(yè)主回家時門衛(wèi)會收取1~2元的“開門費”。有網(wǎng)友爆料位于成都市林蔭街9號2棟小區(qū)，半夜收取的開門費高達5元。

　　申論熱點獨家模擬題及詳細解析

　　[模擬題]

　　這種情況在四川成都似乎有著這些個不成文的規(guī)定，這樣的不成文的規(guī)定看上去有一定的好處，可以約束大家都不要晚歸，但是也不能排除各種意外情況，像這種半夜開門要收取費用的現(xiàn)象，到底是該支持還是不支持呢？

　　[綜合分析]

　　從人情方面來講：如果開門進行收費也是有著一定道理，因為晚歸會對開門門衛(wèi)的休息造成一定的影響，因此收取一定的費用進行補償，也是可以的。

　　但是從交了物業(yè)費的層面上來講，門衛(wèi)的各項服務(wù)等都應(yīng)該在物業(yè)費里面，因此不交晚間開門費用也是合理的。

　　首先，應(yīng)該分清小區(qū)的管理性質(zhì)是什么？如果小區(qū)由正規(guī)的物業(yè)公司管理，門衛(wèi)由物業(yè)公司雇傭，晚上開門再辛苦，也不該、不能額外收取開門費。

　　因為，業(yè)主已經(jīng)繳納了物業(yè)費，門衛(wèi)是物業(yè)公司的員工，因此門衛(wèi)如果覺得辛苦、自身的工資低，應(yīng)該去物業(yè)公司反映問題，并不是通過收取業(yè)主的費用來買自己的辛苦。這樣的邏輯關(guān)系是不應(yīng)該和倫理道德相比較的。

　　其次，如果進行收費也并不是門衛(wèi)自己單方面決定的。如果小區(qū)沒有商業(yè)性的物業(yè)公司，門衛(wèi)是由街道、單位、業(yè)主委員會聘請委托管理的，那么門衛(wèi)的待遇和福利確實需要考慮。即便如此，開門費也不能單方面宣布——我要收取多少開門費，因為我太辛苦！收取的具體數(shù)額應(yīng)該交由利益各方充分協(xié)商和博弈，而且應(yīng)該由職能部門進行組織、引導(dǎo)、監(jiān)督，以促進達成共識。

　　要想真正解決這個問，就需要物業(yè)和門衛(wèi)以及業(yè)主仔細進行一定的溝通，不能一言不合就進行開撕，讓矛盾變得不可調(diào)和，不可解決，應(yīng)該共同努力把我們的生活質(zhì)量提高到最好，；同時又能照顧到每個群體的情緒。