【給定材料】

都知道在大城市里當(dāng)“房奴”不易，其實(shí)退而求其次當(dāng)個(gè)租房者也煩惱多多。一些城市的房?jī)r(jià)漲得太猛，不少房東不再稀罕房租收益，他們一動(dòng)賣(mài)房變現(xiàn)的念頭，租戶(hù)立馬就得搬家;一些中介為賺取更多好處，煽動(dòng)房東隨意上調(diào)租金，退租時(shí)則無(wú)理克扣押金;更糟心的是，租房者享受不到基本的公共服務(wù)，常常感覺(jué)“低人一等”……這些問(wèn)題讓很多人覺(jué)得，租住的房子僅僅是臨時(shí)“住所”，完全沒(méi)有一個(gè)“家”應(yīng)有的安穩(wěn)感。

值得期待的是，國(guó)務(wù)院辦公廳日前印發(fā)的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，給租房族帶來(lái)了福音�！兑庖�(jiàn)》明確提出，“住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金”，“非本地戶(hù)籍承租人可申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)”。作為深化住房制度改革的重要內(nèi)容，租房新規(guī)最值得點(diǎn)贊的是它對(duì)租戶(hù)合法權(quán)益的保護(hù)。

【練習(xí)試題】

國(guó)務(wù)院為何要專(zhuān)門(mén)發(fā)文保護(hù)租戶(hù)合法權(quán)益?

【參考答案】

國(guó)務(wù)院專(zhuān)門(mén)發(fā)文保護(hù)租戶(hù)合法權(quán)益的原因：一方面是因?yàn)�，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)是實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要渠道，大量中國(guó)人被畸高的房?jī)r(jià)綁架，城鎮(zhèn)化的質(zhì)量也深受影響;另一方面，目前住房租賃市場(chǎng)亂象叢生，租賃關(guān)系不規(guī)范、不穩(wěn)定的問(wèn)題突出，尤其在與房東和房產(chǎn)中介的博弈時(shí)，租戶(hù)往往處于被動(dòng)、弱勢(shì)的地位。