專題五十二，特種買賣合同

　　出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物 不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。

　　出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今后其他各 批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。

　　買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相 互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標的物解除。

　　分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價 款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

　　出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

　　憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質 量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。

　　憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使 交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物的質量仍然應當符合同種物的通常標準。

　　試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用 期間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。

　　試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標的物，也可 以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。

　　1，分批交貨合:限制買受人的法定解除權

　　2，分期付款買賣合同：1/5(要求支付全部價款/解除合同，并要求支付使用費)

　　所有權：不動產(chǎn)依登記，動產(chǎn)依約定，無約定從交付

　　訴訟時效依相應履行日期分別計算

　　3，樣品買賣合同：隱蔽瑕疵時，應符合同種物的通常標準

　　4，試用買賣合同：

　　不屬試用買賣：約定符合一定條件必須購買，約定可任意調(diào)換，任意返還

　　---生效條件：買受人同意

　　---同意方式：明示/沉默/推定(拒不交還，交付價金，出賣，出租)

　　---拒絕方式：未作同意

　　無約定的，由出賣人指定合理期間

　　標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以 就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。

　　憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質 量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。

　　拍賣人有權要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵。

　　拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵。

　　拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份

　　參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。

　　拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣

　　自己的物品或者財產(chǎn)權利。

　　拍賣成交后，拍賣人應當按照約定向委托

　　人交付拍賣標的的價款，并按照約定將拍賣標的移交給買受人。

　　委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買。

　　競買人一經(jīng)應價，不得撤回，當其他競買

　　人有更高應價時，其應價即喪失約束力。

　　買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。

　　拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

　　買受人未能按照約定取得拍賣標的的，有權要求拍賣人或者委托人承擔違約責任。

　　買受人未按照約定受領拍賣標的的，應當支付由此產(chǎn)生的保管費用。

　　拍賣人應當于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告。

　　拍賣標的無保留價的，拍賣師應當在拍賣前予以說明。

　　拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣師應當停止拍賣標的的拍

　　賣。

　　競買人的最高應價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。

　　拍賣成交后，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書。

　　委托人違反本法第六條的規(guī)定，委托拍賣其沒有所有權或者依法不得處分的物品或者財產(chǎn)權利的，

　　應當依法承擔責任。拍賣人明知委托人對拍賣的物品或者財產(chǎn)權利沒有所有權或者依法不得處分的，應當承擔連帶責任。

　　拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說明拍賣標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權向拍賣人要求賠償;屬于委托人責任的，拍賣人有權向委托人追償。

　　拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|的，不承擔瑕疵擔保責任。

　　因拍賣標的存在瑕疵未聲明的，請求賠償?shù)脑V訟時效期間為一年，自當事人知道或者應當知道權利受到損害之

　　日起計算。

　　因拍賣標的存在缺陷造成人身、財產(chǎn)損害請求賠償?shù)脑V訟時效期間，適用《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》和其

　　他法律的有關規(guī)定。

　　在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

　　(一)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;

　　(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;

　　(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

　　前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。

　　法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　招標分為公開招標和邀請招標。

　　公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。

　　邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌�組織投標。

　　招標人采用公開招標方式的，應當發(fā)布招標公告。依法必須進行招標的項目的招標公告，應當通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他媒介發(fā)布。

　　招標公告應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。

　　招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

　　投標邀請書應當載明本法第十六條第二款規(guī)定的事項。

　　投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應當對招標

　　文件提出的實質性要求和條件作出響應。

　　招標項目屬于建設施工的，投標文件的內(nèi)容應當包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設備等。

　　投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件

　　送達投標地點。招標人收到投標文件后，應當簽收保存，不得開啟。投標人少于三個的，招標人應當依照本法重新招標。

　　在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。

　　兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。

　　聯(lián)合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力;國家有關規(guī)定或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應當具備規(guī)定的相應資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

　　聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。

　　招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體共同投標，不得限制投標人之間的競爭。

　　投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損

　　害招標人或者其他投標人的合法權益。

　　投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益。

　　禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標。

　　投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。

　　評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。

　　依法必須進行招標的項目的所有投標被否決的，招標人應當依照本法重新招標。

　　在確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質性內(nèi)容進行談判。

　　評標委員會成員應當客觀、公正地履行職務，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。

　　評標委員會成員不得私下接觸投標人，不得收受投標人的財物或者其他好處。

　　評標委員會成員和參與評標的有關工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。

　　中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。

　　中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。

　　招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內(nèi)容的其他協(xié)議。

　　招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。

　　依法必須進行招標的項目，招標人應當自確定中標人之日起十五日內(nèi)，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。

　　中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。

　　中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包。

　　中標人應當就分包項目向招標人負責，接受分包的人就分包項目承擔連帶責任。