專(zhuān)題四十九 買(mǎi)賣(mài)合同---所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有 規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款 或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo) 的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

　　標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效的 時(shí)間為交付時(shí)間

　　1，基本規(guī)定：無(wú)特別規(guī)定，從交付時(shí)間

　　2，現(xiàn)實(shí)交付：送貨上門(mén)---約定地點(diǎn)驗(yàn)收

　　代辦托運(yùn)---辦理托運(yùn)手續(xù)

　　郵寄 ---辦理郵寄手續(xù)

　　自提 ---通知交貨時(shí)間

　　指示交付：交付倉(cāng)單，提單

　　簡(jiǎn)易交付

　　占有改定：未經(jīng)公示，不得對(duì)抗第三人

　　3，動(dòng)產(chǎn)依約定轉(zhuǎn)移

　　---合同成立時(shí)

　　---交付完成一定期限后

　　---特定條件成立時(shí)

　　4，動(dòng)產(chǎn)依法律規(guī)定轉(zhuǎn)移

　　5，特別情形：

　　--所有權(quán)保留：具擔(dān)保價(jià)值

　　--分期付款買(mǎi)賣(mài)：無(wú)約定的，適用交付主義

　　6，不動(dòng)產(chǎn)依登記轉(zhuǎn)移

　　--以登記記載時(shí)間為準(zhǔn)

　　--特殊約定無(wú)效